Soevereinstraat 6-8 in Etten-Leur

Object:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein ‘Vosdonk’, grenzend aan de A58 (Breda-Etten-Leur-Roosendaal) die op zijn beurt in oostelijke richting binnen 5 autominuten aansluiting biedt op de A16 (Rotterdam-Antwerpen).

De A58 verbindt Etten-Leur met Breda en in westelijke richting met Roosendaal. De aan de A58 gelegen op- en afrit Vosdonk geeft speciaal toegang tot het industrieterrein Vosdonk.

Oppervlakte:
Het bedrijfsobject bestaat totaal uit:
– circa 587 m² VVO kantoorruimte;
– circa 4.423 m² VVO bedrijfsruimte.
Bekijk onderstaande video voor een sfeerimpressie:

Het is mogelijk om het bedrijfsobject te splitsen in twee afzonderlijke bedrijfsruimtes inclusief bovengelegen kantoorruimte.

Bedrijfshal 1 (Soevereinstraat 8)
– circa 150 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de 1ste verdieping, 2de verdieping en 3de verdieping;
– circa 1.468 m² VVO bedrijfsruimte.

Bedrijfshal 2 (Soevereinstraat 6)
– circa 437 m² VVO kantoorruimte verdeeld over de 1ste verdieping en 2de verdieping;
– circa 2.955 m² VVO bedrijfsruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het totale terrein is met een hekwerk afgesloten. Het geheel is voorzien van parkeerplaatsen.

Huur adviesprijs:
Soeverijnstraat 6 € 8.000,00 per maand
Soeverijnstraat 8 € 12.800,00 per maand

Neem contact op voor meer informatie.

Koopprijs:
De koopprijs is op aanvraag.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract bij huur.

Kadastraal:
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: P
Nummer: 2777
Oppervlakte: 7.909 m²

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW in geval van huur. Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom in geval van koop.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.